Tytuł przelewu bankowego – co wpisać w tytule? Nieruchomości za granicą

Ostatnim krokiem w każdej transakcji na rynku nieruchomości jest podpisanie dokumentu prawnego znanego jako akt notarialny. Tytuł własności nieruchomości będzie często zawierał takie szczegóły jak nazwiska osób, które są właścicielami nieruchomości, ich adres i inne podobne informacje. Tytuł przelewu bankowego (BTT) jest jednym z tych szczegółów, które muszą być zawarte w swoim akcie. Po podpisaniu umowy o nieruchomości, agent da Ci notarialną kopię BTT, aby można go było nagrać z lokalnym organem rządowym. Ten artykuł obejmuje wszystko, co musisz wiedzieć o tytule przelewu bankowego i dlaczego jest to ważne dla każdego kupującego.

Co to jest tytuł przelewu bankowego?

Bankowy tytuł własności to dokument prawny, który przenosi własność nieruchomości z jednej osoby na drugą w drodze przelewu z banku do banku. Kiedy jesteś nowym właścicielem nieruchomości, musisz otrzymać BTT. Jeśli jesteś sprzedającym nieruchomość, musisz otrzymać BTT w momencie podpisania umowy sprzedaży nieruchomości. Chociaż proces ten nie dotyczy każdej transakcji na rynku nieruchomości, jest on bardzo powszechny w Vancouver, Toronto i Montrealu. Dlaczego wymagany jest tytuł prawny do przelewu bankowego? Tytuł własności nieruchomości musi być dokładny i zawierać prawidłowe dane o nieruchomości, takie jak nazwisko właściciela, adres i informacje o własności. Tytuł przelewu bankowego jest często używany jako łatwy i prosty sposób na przeniesienie własności nieruchomości. Jednakże, przeniesienie tytułu własności może być również wymagane przy zakupie nieruchomości, która znajduje się w obcym kraju i nie posiada aktualnego, dokładnego tytułu własności od władz lokalnych.

Tytuł przelewu a nieruchomości za granicą

Gdy minie data zamknięcia nieruchomości i otrzymasz BTT, musisz przekazać agentowi podpisaną kopię dokumentu faksem lub pocztą. Możesz albo faksem BTT do agenta lub mieć agenta otrzymać go przez faks. Jeśli jesteś faksowania dokumentu, to musi być w czerni i bieli, tylko wysłany w jednej stronie i mieć BTT umieszczone na dole strony. Jeśli masz agenta otrzymać BTT przez faks, agent musi następnie podjąć podpisaną kopię do ich lokalnego biura władz rządowych i mieć to nagrane. Jeśli faksujesz BTT, to musi być wysłany do agenta numer faksu, który powinien być na ich umowie. Jeśli nie jest, będziesz musiał dowiedzieć się numer faksu siebie. Gdy agent otrzymuje BTT, muszą one następnie dać ci podpisaną kopię. Jeśli masz agenta otrzymać BTT przez faks, agent musi następnie podjąć podpisaną kopię do ich lokalnego urzędu władz i mieć go nagrane.

Jak długo trwa uzyskanie BTT?

Każdy przypadek jest inny, ale to nie jest rzadkością dla kupującego, aby otrzymać BTT w ciągu kilku tygodni i sprzedającego czekać kilka miesięcy. Lokalne władze prowincji, które otrzymają BTT będą miały do sześciu miesięcy na jego zarejestrowanie, zanim tytuł notarialny stanie się nieważny. Na czas oczekiwania na BTT może mieć wpływ kilka czynników, takich jak zajętość lokalnych urzędów, konieczność przejrzenia dokumentu przez urzędnika itp. W niektórych przypadkach zapisanie BTT może trwać dłużej niż sześć miesięcy. W takim przypadku można złożyć w urzędzie gminy zawiadomienie o zaprzestaniu działalności.

Czy można uniknąć BTT?

W prawie wszystkich przypadkach WIT jest konieczna. Istnieją jednak przypadki, w których tytuł własności może być zapewniony w inny sposób. Jeśli sprzedający nieruchomość jest Kanadyjczykiem, tytuł własności nadal będzie zapewniony poprzez BTT. To samo dotyczy sytuacji, gdy to Ty jesteś sprzedającym i kupujesz zagraniczną nieruchomość. W obu przypadkach tytuł własności musi być dostarczony za pośrednictwem BTT. Jeśli jesteś sprzedającym i nie kupujesz zagranicznej nieruchomości, możesz ominąć wymóg BTT. Jeśli nie otrzymałeś BTT i chcesz przenieść własność nieruchomości na inną osobę, musisz uzyskać BTT. Nie możesz po prostu zmienić zamków lub wyprowadzić się, dopóki nie uzyskasz nowego tytułu własności nieruchomości.

Inne ważne dokumenty, które otrzymasz po zamknięciu transakcji na nieruchomości

Kiedy podpiszesz umowę kupna lub sprzedaży nieruchomości, otrzymasz akt notarialny. Jest to ostateczny dokument prawny, który przenosi własność nieruchomości z jednej osoby na drugą. Otrzymasz również rachunek sprzedaży, który służy do przeniesienia udziału we własności z jednej osoby na drugą. Należy pamiętać, że nie jesteś zrobione po otrzymaniu tych ważnych dokumentów. Musisz również zarejestrować BTT w urzędzie gminy. Jeśli nie otrzymałeś BTT, musisz go zdobyć. Do czasu uzyskania nowego tytułu prawnego do nieruchomości nie można po prostu zmienić zamków ani się wyprowadzić. Jeśli przyjaciel lub krewny pomaga w zamknięciu nieruchomości, musi on podpisać BTT jako świadek przeniesienia własności.

Transakcje na rynku nieruchomości mogą być skomplikowane i jest wiele rzeczy, które trzeba śledzić. Jeśli chodzi o zakup lub sprzedaż nieruchomości, starannie wykonaj kroki, a gładko zakończysz transakcję bez żadnych problemów. Pamiętaj, aby upewnić się, że otrzymasz BTT i zarezerwować spotkanie z lokalnym biurem władz, aby zarejestrować dokument. Rejestracja BTT zapewni, że masz tytuł prawny do nieruchomości. Ten artykuł dostarczył Ci wszystkich informacji, które musisz wiedzieć o tytule przelewu bankowego i dlaczego jest on ważny dla każdego kupującego. Jeśli masz jakieś pytania, śmiało pytaj w sekcji komentarzy poniżej.

Sprawdź również: Problemy finansowe – jak sobie poradzić?

Dodaj komentarz